枣庄学院商业区管理办法

时间:2015-03-31 点击数:

第一章 总则

第一条为加强学校商业区经营网点的管理,规范校内市场经营秩序,提高经营服务水平,更好地为广大师生消费者服务,根据学校实际,特制定本管理办法。

第二条本办法适用于校内商业区及各经营网点。

第二章 经营范围

第三条各经营单位应按照合同规定的经营范围,不得擅自扩大或改变经营范围,不准从事网吧、卡拉OK等影响师生生活和污染环境的活动。确需变更经营范围的,需报学校批准,并签定新的合同后方可经营。

第四条各经营单位必须取得合法经营资格后方可在校内经营,必须办理完整的合法经营证照,并独立承担经营活动中所产生的债权、债务,对外承担工商、物价、卫生、税收等方面的监督、检查及民事责任。

第五条严禁经营单位将租用的经营性用房私自转让或出租、变相出租给他人,不得当作资产投资、入股、抵押,不得利用此房屋从事违反法律和学校规定的活动,一经发现,立即终止合同。

第六条严禁各经营单位经营劣质、污染、危险、违法等国家禁止经营的产品,一经发现,停业整顿或终止合同。

第七条经营单位在用房期间,不得有影响其他相邻用房单位工作的行为。每日清理好所辖范围内的环境卫生,不影响其他经营单位的营业行为。

第八条经营者必须坚持文明经商,保证服务质量,禁止违规经营。

第三章 管理要求

第九条学校商业区的管理,采取以后勤管理处为主、学校其他职能部门参与配合的办法实施。后勤管理处物业管理中心具体负责商业经营网点的租赁组织、合同签定、租金收缴、经营范围、环境卫生、房源管理等各项日常经营管理工作。

第十条后勤管理处拟定商业区的改造、新建计划,保证各种设施的安全使用和水、电、暖气、燃气等的及时供应,提供环境卫生的保洁和相关设施的维修维护服务。

第十一条各经营户不得擅自拆除、迁移、占用、损毁环境卫生设施;不得擅自转让摊位,改变或扩大经营面积;不得乱搭、乱盖、乱摆商品;保持本营业房干净整洁;要爱护商业街一切公用设施,爱护护栏及树木等。

第十二条经营者需制作悬挂店牌、招牌、广告、灯箱广告宣传品时,需征得后勤管理处物业管理中心的同意,按商业街整体管理要求,不得随意乱装、乱挂,影响商业街整体效果。

第十三条经营者应按照相关法律、法规,加强重点事项管理,确保用水、用电安全、操作规范,杜绝各类其他安全事故发生。

第十四条后勤管理处和相关职能部门负责商业区的安全管理、车辆管理及流动人口的管理。

第十五条各经营单位应按规定缴纳房屋租金和经营保证金。交费程序为:由后勤管理处出具交费通知单(内容包括经营单位、交费期限、交费金额等),经营单位在规定时间内到计划财务处缴纳规定的费用,由计划财务处开具收款证明。凭计划财务处开具的收款证明原件和复印件(复印件送交后勤管理处留存),及租赁单位(人员)的单位证明或身份证原件和复印件(复印件送交后勤管理处留存),同后勤管理处(代表学校)签定租赁合同。

第十六条未经学校同意,经营单位不得在屋外搭建、安装、陈设、悬挂任何设施;经营单位对所用房屋进行翻、扩、改建及装修等,必须向学校提出书面申请,经同意后方可实施。增加面积产权仍归枣庄学院所有,经营单位仍需按规定交纳房屋配套设施费。工程费用由经营单位自行解决,学校不予补偿。

第十七条在经营单位向学校交还该房屋时,如果经营单位对房屋进行的翻、扩、改建及装修等影响学校对该房屋的使用,经营单位负责恢复到原状,并承担由此带来的费用。

第十八条合同期间,经营单位独立承担防火、防盗、防意外伤害等安全责任,如发生意外,经营单位承担全部责任。

第四章 处罚

第十九条有违反以上管理要求规定的经营单位将给予警告、责令停止违规行为、赔偿损失等处理,并处以50元至500元的罚款。

第二十条经营单位负责各自房屋内和门前范围的环境卫生,严禁在门前乱搭乱建、私设摊点、违规经营,坚决整治环境脏、乱、差等现象。后勤管理处将组织管理人员进行定期检查,一次不合格罚款200—1000元,二次不合格罚款后停业整顿,三次不合格罚款后终止合同。

第二十一条水电费、供暖费、物业费收费标准及收费方式按学校有关规定执行,各经营单位应主动按月(季)向相关部门缴纳以上费用,对于拖欠费用的经营单位,后勤管理处将对其停水、停电,停止其营业。

第二十二条经营单位负责合同执行期间的房屋及室内设施完整与安全,发现隐患应及时排除或报有关部门检修,并按责任支付维修费。合同终止,房屋内学校设备如有损坏,经营单位需按原价赔偿。

第二十三条经营单位不得将房屋内的水、电、暖气、燃气等设施进行外接或套表,一经发现,罚款1000元,并限期3天整改。过期不整改的,终止经营合同。

第二十四条本办法中的各项罚款,均从经营单位保证金中扣除,保证金不足的,下次合同签定之前交齐。

第五章 附则

第二十五条合同期间,各经营单位必须遵守国家的各项法律,遵守学校的各项规章制度,必须依法缴费、纳税、合法经营。

第二十六条本办法公布之日起施行。

第二十七条本管理办法由后勤管理处负责解释。

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